Elevatortips, der forsømmes ved huskøb

Ved køb af fast ejendom vil vi aktivt forstå husets civile byggekvalitet, belysning og ventilation samt fællesmiljøet i huset, men det er let at overse de anvendte boligelevatorer. Kvaliteten og konfigurationen af ​​boligelevatorer påvirker direkte sikkerheden og komforten ved rejser, så vi bør fokusere på dem, når vi køber et hus.
1. Først og fremmest afhænger det af elevatorens kvalitet. For at imødekomme markedets efterspørgsel vil elevatorproducenter producere elevatorer af forskellige kvaliteter med forskellige ydelsesindikatorer såsom belastningskapacitet og hastighed. Prisen varierer fra hundredtusindvis til millioner af yuan, og komforten og pålideligheden er også anderledes. Til boligelevatorer vælger nogle udviklere ofte billigere generelle mærker og lavkvalitetselevatorer for at reducere omkostningerne. For at gribe markedet for boligelevatorer vil elevatorproducenter også reducere omkostningerne til materialer og reducere konfigurationen for at reducere priserne. Købere bør prøve deres bedste for at vælge en bolig med et velkendt mærke, god ydeevne og høj konfiguration elevatorer.
2. For det andet afhænger det af antallet af elevatorer. Hvis antallet af elevatorer i hver enhed i en boligbygning er lille, vil brugsfrekvensen stige, slid og ældning af de mekaniske og elektriske dele af elevatoren vil accelerere, fejlraten vil stige, og levetiden vil være reduceret. De relevante nationale designkoder opdeler boligelevatorkonfigurationen i fire niveauer fra "økonomisk" til "luksus", der foreskriver, at for højhuse med 12 etager og derover bør antallet af elevatorer ikke være mindre end to. Når der bor 25 personer på hver etage, og antallet af etager er 24 eller flere, bør der installeres mindst 3 elevatorer; når der bor 25 personer på hver etage, og antallet af etager er 35 eller flere, skal der installeres mindst 4 elevatorer.
Hvem er elevatorens ejer
1. Ejeren er ikke kun bruger af boligelevatoren, men også ejer af boligelevatoren. "Ejendomsloven" foreskriver, at boligelevatorer, som hjælpeanlæg til bygninger, ejes i fællesskab af ejerne, og ejerne har rettigheder og påtager sig forpligtelser for elevatorerne.
2. For boligelevatorer overlader ejeren normalt ejendomsselskabet til at udføre elevatorens sikkerhedsstyringsansvar; såfremt den nyinstallerede elevator ikke er overdraget til ejendomsretsenheden eller ejendomsforvaltningsenheden, skal projektbygningsenheden fungere som brugsforvaltningsenhed til at udføre sine forpligtelser og påtage sig ansvar.
3. Efter at ejeren har overladt elevatorens ledelsesansvar til ejendomsselskabet, er det ikke i orden og kan stå i fred. For at spille rollen som mester, i overensstemmelse med ejendomsservicekontrakten, skal du betale ejendomsadministrationsgebyret inklusive de daglige vedligeholdelsesomkostninger for elevatoren til tiden, og opfordre ejendomsselskabet til at gøre et godt stykke arbejde i den daglige ledelse og vedligeholdelse af elevatoren .
Daglig vedligeholdelse af elevatorer såsom "sundhedsbevarelse"
1. Elevatorens mekaniske dele, elektriske komponenter, sikkerhedsbeskyttelsesanordninger osv. vil blive slidt, slidt og træt under brug, hvilket vil forårsage elevatorfejl. Derfor har elevatoren brug for professionel vedligeholdelse, regelmæssig rengøring, smøring, justering og reparation for at reducere fejlfrekvensen, forbedre pålideligheden, forlænge levetiden og få den til at køre "sundt".
2. Elevatorvedligeholdelse vil forbruge en vis mængde materiale- og arbejdsomkostninger, hvilket uundgåeligt vil medføre omkostninger. Hvis du ønsker at strengt implementere vedligeholdelseskravene i overensstemmelse med de tekniske forskrifter, når du vælger en vedligeholdelsesenhed, kan du ikke blindt forfølge lave priser, ellers vil elevatorens vedligeholdelseskvalitet blive nedsat, hvilket resulterer i hyppige elevatorfejl og forkortet levetid. De årlige omkostninger ved normal vedligeholdelse af en elevator bør generelt være mere end 4,000 yuan.