Hvilke faktorer skal man være opmærksom på, når man køber elevatorer

1. Bestemmelse af elevatortype

Når bygningen begynder at planlægge, bør formålet med bygningen afklares, fordi de typer elevatorer, der anvendes i bygninger med forskellige formål såsom hoteller, restauranter, kontorbygninger, hospitaler, boliger eller industri- og minevirksomheder, ofte er meget forskellige. Det er meget besværligt at skifte igen. Efter at formålet med bygningen er bestemt, foretages passagerstrømsanalysen i henhold til dens bygningsareal, etage (højde), strømmen af ​​mennesker, der kommer ind og ud og elevatorens placering i bygningen, for at bestemme elevatoren hastighed (minimumshastigheden skal opfylde kravene til brandnødlanding), belastning (belastningen, når elevatorstolen er fuldt lastet), antallet af krævede elevatorer, typen af ​​maskinrum (stort maskinrum, lille maskinrum, maskinrum uden maskinrum) , og typen af trækmaskine (traditionel turbinesnegl og ny permanent magnet synkron).

2. Indkøbstidspunkt Det anbefales at påbegynde indkøbet efter planen er forelagt til godkendelse. Efter at type, hastighed, belastningsevne, antal elevatorer, antal stop, total kørehøjde osv. er bestemt, kan den arkitektoniske designafdeling få overdraget at udforme tegningen. Til elevatoranlægget (hovedsageligt elevatorskakten) benytter designafdelingen normalt elevatoren Producenten leverer samme type standard anlægstegninger, og tegner elevatoranlægstegninger i kombination med forskellige strukturer af elevatorskakte i bygninger, som f.eks. murstenskonstruktion, betonkonstruktion, murstensbetonkonstruktion eller stålkonstruktion. Denne størrelse betragtes som universel og kan imødekomme generelle producenters behov. Forskellige elevatorproducenter har dog forskellige hejsbrodesigndimensioner, maskinrum og brøndkrav. Hvis producenten er bestemt på forhånd, og designet udføres i henhold til tegningerne fra den valgte producent, kan spild af brugt plads reduceres, og besværet med fremtidig konstruktion kan reduceres. Hvis hejsebroen er stor, er området spildt; hvis hejsebroen er lille, kan nogle producenter slet ikke tilfredsstille den, og de skal producere efter ikke-standard, hvilket øger en del omkostninger.

For det tredje er der også mange indenlandske elevatorfirmaer. Elevatoren er hver en øre værd. I henhold til deres eget budget og projektpositionering skal du stort set vælge den samme karakter af enhedsbud. Du kan også vælge et stort område, og til sidst bestemme hvilken karakter der er baseret på forskelsgraden. Der er også forhandlere og agenter for elevatorer. Deres priser vil være høje, men de stærke kan forskuttere pengene. Vælger normalt producenten, så kvaliteten er garanteret, og servicen kan findes, men betalingsbetingelserne er forholdsvis skrappe. Branchens praksis er at kræve forudbetaling, fuld betaling eller grundlæggende fuld betaling før levering. Elevatorfabrikker bør have forretningslicenser, elevatorproduktionslicenser, byggevirksomhedsklassekvalifikationer fra den byggeafdeling, som de tilhører, og installationssikkerhedsgodkendelsescertifikater.

4. Elevatorfunktionsvalg og dekorationsfunktionsvalg

Hver elevatorfabrik har et elevatorfunktionsbord, snesevis af varer, og indkøbspersonalet bør forstå dets funktioner. Vælg funktionen i henhold til projektets placering. Jo flere funktioner, jo højere pris. Især den barrierefri elevatorfunktion, boligprojekter, er der ingen obligatoriske krav i færdiggørelsesaccept, den sædvanlige praksis er ikke at overveje, for båreelevatorer har designspecifikationerne obligatoriske krav. Ved offentlige byggeprojekter skal der overvejes barrierefri funktioner. Arrangementet af elevatorknapper bør overveje bekvemmelighed og skønhed, og også overveje kinesernes og udlændinges følsomhed over for nogle tal. 13, 14 osv. er for det meste erstattet af bogstaver. Elevatorproducenter er forpligtet til at afgive tilbud på forskellige muligheder for reference ved valg af modeller, når de byder.

5. Fastsættelse af elevatorpris

Hele elevatorprojektets pris bør omfatte: prisen på alt udstyr, transportomkostninger, takster (midt i elevatoren), forsikringspræmier, installationsomkostninger, idriftsættelsesomkostninger og producentens forpligtelse over for ejeren til forudsalg, eftersalgsgaranti og andre relaterede udgifter, men det skal forklares her, i Når producentens byggeafdeling leverer elevatoren, der er installeret og accepteret og kvalificeret til ejendomsejeren, nogle senere udgifter skal afholdes af ejeren, såsom elevatorregistreringsgebyr, installationsgodkendelseseftersynsgebyr, brand(udstyr)inspektionsgebyr, elevator årligt eftersynsgebyr osv. De ovennævnte relaterede omkostninger, både udbuds- og efterspørgselsparterne, bør implementeres i kontrakten så meget som muligt, og begge parters ansvar bør være klart defineret skriftligt for at undgå uoverensstemmelser. Elevatorproducenter skal ved budgivning indberette prisen på sliddele og vedligeholdelsesomkostninger. Udgifterne til denne afdeling involverer omkostningerne til fremtidig brug og drift, og ejendomsselskabet er mere bekymret over det.

6. Leveringstid

I henhold til fremskridtene i den civile konstruktion af bygningen kan ejeren bede elevatorproducenten om at angive leveringsdatoen. Nu tager den generelle producents leveringsperiode 2,5 til 4 måneder, og elevatorudstyret i den generelle bygning er bedst, når bygningen er blevet lukket. , Det er tilrådeligt at afmontere den udendørs tårnkran, inden den er ved at blive afmonteret. Hvis varerne ankommer før dette tidspunkt, vil der uundgåeligt opstå problemer med opbevaring og opbevaring, og så vil der være sekundære løft, håndtering og andre omkostninger. Normalt vil elevatorfabrikken have en gratis opbevaringsperiode i en periode. Hvis det ikke afsendes efter dette tidspunkt, vil fabrikken opkræve et ekstra gebyr.

7. Interfaceopdeling Elevatorinstallation er tæt forbundet med totalentreprenørens byggeenhed (civilbyggeri og installation), brandsikringsenhed og svagstrømsenhed. Grænsefladen mellem dem skal være klart aftalt, og overdragelsen skal ske under byggeprocessen.

8.elevatorinstallation

En god elevator skal kontrollere følgende tre hovedled (også kaldet tre trin), først og fremmest elevatorudstyrets produktkvalitet, hvilket kræver, at elevatorproducenten garanterer produktionskvaliteten af ​​sine produkter; da elevatoren er et specialudstyr, har den kvalificeret produktion. Produktionskvaliteten i certificerede virksomheder har normalt ikke de store problemer, men der vil være forskelle i holdbarhed og stabilitet. Den anden er at være opmærksom på niveauet for installation og fejlfindingsteknologi. Kvaliteten af ​​installationen er meget vigtig. Installationsteamet på hver elevatorfabrik er grundlæggende sit eget eller langsigtede samarbejde. Der er også vurderinger. Generelt arrangerer elevatorfabrikken en særlig person, der er ansvarlig for fejlretning. For det tredje, eftersalgsservice. Nu sælges elevatoren af ​​et vedligeholdelsesteam. Elevatorfabrikken vil underskrive en vedligeholdelseskontrakt med ejendomsselskabet, som sikrer kontinuiteten i elevatorfabrikkens arbejde. Rationaliteten og rettidig vedligeholdelsesstyring sikrer elevatorens kvalitet. Derfor udsendte byggeministeriet allerede i begyndelsen af ​​1990'erne et hong header-dokument, som klart foreskrev, at elevatorprodukterne anvender "producentens" servicemetode, det vil sige, at elevatorproducenten er ansvarlig for vedligeholdelse, installation, fejlretning, vedligeholdelse og andre aspekter af elevatorudstyret fremstillet af ham selv.

9. elevator accept

Elevatorer er specialudstyr, og det tekniske tilsynsbureau har acceptprocedurer, men de er normalt ansvarlige for sikkerheden, og de holder også øje med blomsterne, når de bliver accepteret. Derfor bør ejeren og overvågningsenheden strengt udføre udpakningsaccept, procesovervågning, skjult accept, funktionel accept osv. I henhold til elevatoracceptstandarderne og de funktioner, der er fastsat i kontrakten, skal accepten udføres punkt for punkt, en elevator til én elevator.